Prev Next Auf AnfrageKaltmiete 150,00 €Nebenkosten 650,00 €Warmmiete 75,0 m²Nutzfläche 91320 Ebermannstadt Nettokaltmiete500,00 €KaltmieteAuf AnfrageWarmmiete650,00 €Nebenkosten150,00 €Kaution1.500,00 €ProvisionPROVISIONSFREI inkl. MwSt. Objektnummer 1422 Ebermannstadt - ***Ebermannstadt*** Einzelhandel - Dienstleister - ServicePoint - Atelier - Studio - 77 m² EG Objektbeschreibung Objekttitel***Ebermannstadt*** Einzelhandel - Dienstleister - ServicePoint - Atelier - Studio - 77 m² EGLageDer zur Vermietung stehende Laden befindet sich in zentraler Lage von Ebermannstadt. Das Objekt liegt in einem gut frequentierten innerstädtischen Bereich mit Nähe zu weiteren Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die zentrale Position sorgt für gute Sichtbarkeit und eine attraktive Erreichbarkeit für Laufkundschaft wie auch für Stammkunden. Parkmöglichkeiten sind vorhanden und ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Kunden. Darüber hinaus ist der Standort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Innenstadtlage eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder eine Büro- bzw. Praxiskonzeption.Ausstatt_beschr- ca. 75 m² Gewerbefläche - ab 01.04.2026 - lt. Telekom sind bis zu 250 MBit/s möglich - Glasfaseranschluss demnächst möglich - zwei Räumen ca. (45 m² und 30 m²) - Vorrichtung für eine Teeküche - WC und WaschbeckenObjektbeschreibungIhre neue Adresse für Erfolg! Diese lichtdurchflutete und repräsentative Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Büro, Praxis, Schulungsräume, Handel, Dienstleistung, Atelier oder Studio – hier finden Ihre Ideen den passenden Raum. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für maximale Sichtbarkeit und ein freundliches Ambiente. Präsentieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo man gesehen wird! Der Raum ist – anders als auf den Bildern zu sehen – bereits durch eine Tür in zwei separate Bereiche aufgeteilt und eignet sich hervorragend für flexible Arbeits- oder Nutzungskonzepte. Im hinteren Bereich des Objekts gelangen Sie über eine Treppe zu einem kleinen Raum in dem eine Büro-/Teeküche eingerichtet werden kann. Dort befinden sich ebenfalls die Sanitäranlage. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit und helle Atmosphäre. Mietkonditionen auf einen Blick: Kaltmiete: 500,– € im Bedarfsfalle zzgl. gesetzlicher MwSt. (Gesamt: 595,– € / Monat) Nebenkosten: 150,– € / Monat Ein Eigentümerparkplatz kann in ca. 50 m Entfernung für nur 25,– € monatlich angemietet werden. Für Ihre Kunden stehen kostenfreie Parkplätze direkt an der Straße (mit Parkscheibe) zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance – einziehen, sichtbar sein, durchstarten! Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das jeweilige, in den Portalen vorhandene, Anfrageformular vollständig ausgefüllt. Wir melden uns umgehend.Sonstige_angabenGeldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten einen Finanzierungsvergleich ? Bitte kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen sich unsere Fachleute (bankenunabhängig) Zeit für Sie. Sie werden von den Konditionen und Möglichkeiten überrascht sein ! Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen ? Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß. In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision ! Rufen Sie uns unter 09194 / 795 66 11 an oder mailen Sie uns info@bartosch-immobilien.com Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m². Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell. Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! Ganze Beschreibung ansehen Ausstattung BodenartKunststoff Energiepass EnergieausweistypVerbrauchsausweisGültig bis28.11.2034Energiekennwert100.40 kWh/(m²*a)EnergieträgerGASEnergieeffizienzklasseDBaujahr1964Geltende EnEV2014GebäudeartGewerbe Kontaktperson FirmaBARTOSCH ImmobilienVornameWolfgangNameBartoschPLZ91320OrtEbermannstadtEmail Zentraleinfo@bartosch-immobilien.comEmail Direktanfragen@bartosch-immobilien.netTelefon Zentrale004991947956611Webseite / URLwww.bartosch-immobilien.com BARTOSCH Immobilien Immobiliendetails Objektnummer 1422 Vermarktung Miete Objektart einzelhandel, LADENLOKAL Kosten Nettokaltmiete500,00 €KaltmieteAuf AnfrageWarmmiete650,00 €Nebenkosten150,00 €Kaution1.500,00 €ProvisionPROVISIONSFREI inkl. MwSt. Flächen Nutzfläche75,0 m²Gesamtfläche80,0 m²Ladenfläche75,0 m²Verkaufsfläche75,0 m² Zustand Baujahr1964ZustandGepflegtFrei abab 01.04.2026 Karte
