Ebermannstadt - PROVISIONSFREI Ebermannstadt-OT - viel Platz in ruhiger Wohnlage für Großfamilie

Objekt / Online - Nr.
1314
Vermarktung
Kauf
Objektart
Haus und ZWEIFAMILIENHAUS

Kaufpreis
298.000,00 €

Wohnfläche
160,0 m²
Nutzfläche
120,0 m²
Grundstücksfläche
2.162,0 m²
Anzahl Zimmer
11,0
Anzahl Schlafzimmer
5,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
7,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0

Bad
Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller
Fahrradraum
Gäste-WC

Baujahr
1965
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
nach Absprache

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.06.2029
Energiebedarf
163.00 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Jahrgang des Energieausweises
2014

Objekttitel

***PROVISIONSFREI*** Ebermannstadt-OT - viel Platz in ruhiger Wohnlage für Großfamilie

Lage

Die Lage:
Inmitten der „Fränkischen Schweiz“ in ruhiger Lage und netten Nachbarn befindet sich dies Anwesen. Wanderwege, Golfplatz, Kletterfelsen, Minigolf, Gastronomie, Wald, Ruhe und Natur ist Schlagworte für die Fränkische Schweiz in der sich Ihr neues Domizil liegt.

Entfernungen:
Ca. 8 km nach Ebermannstadt
Ca. 5 km nach Gößweinstein
Ca. 20 km nach Forchheim

Pferdeliebhaber kommen im Umkreis von nur wenigen Minuten in zu verschiedenen Einstellmöglichkeiten.

Kindergarten, Kindergrippen und sämtliche Schulen befinden sich in Ebermannstadt;
Zentral gelegen zwischen Pottenstein – Ebermannstadt und Gräfenberg;

Wanderwege und Freizeitangebote für Jung und Alt liegen im Umkreis. Der über den Landkreis Forchheim bekannte Golfplatz „Kanndorf“ liegt gleich um die Ecke. Ebenso der Golfclub Weidach, die Sommerrodelbahn Pottenstein, der Kinderklettergarten in Weidach und und und . . .

Ausstatt_beschr

- ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche

- ca. 2.100 m² Grundstück

- 5 Schlafzimmer

- ruhig gelegene Lage

- viel Freizeitwert

- Ölzentralheizung

- Stückholz-Zentralheizung

- 2 Garagen

- 1 kleines Holzhaus

- 1 grosses Holzhaus mit Felsenkeller

- Werkstatt für Ihre Hobbies mit Kamin

- Starkstromanschlüsse

- separater Hintereingang

- rundum Gartenzaun

- SAT-TV

- laut Telekom-Verfügbarkeitsberechnung sind bis zu 100 MBit/s verfügbar

- incl. Kücheneinrichtung

- verfügbar nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besticht zur Großzügigkeit, Ruhe und Gemütlichkeit.

Das Ursprungshaus mit ca. 110 m² wurde in 1965 erbaut und im Jahre 1972 mit einem Anbau von ca. 60 m² erweitert.
So finden Sie viele Räume zur optimalen Nutzung für eine Großfamilie oder für Ihre Hobbies.

Im Einzelnen sind die Geschosse wie folgt aufgeteilt:
EG - Küche (incl. Kücheneinrichtung) , Wohnzimmer, Essen, Badezimmer, Abstellraum, Büro, 1 Schlafraum - Hinterausgang in den Garten;
OG - Wohnen, 1 WC, Abstellraum, 4 Schlafzimmer (2 davon zum Südbalkon),
Keller1 - Ölheizung UND Stückholzheizung
Keller2 - unbeheizter Keller und Öllager

Weitere Gebäude sind:
1 Garage mit direkter Zufahrt;
1 Garage (derzeit für Gartengeräte genutzt),
1 kleines Holzhaus,
1 grosses Holzhaus mit Felsenkeller,
1 Werkstatt mit Kamin;

Das gesamte umzäunte Anwesen ist in einem guten Zustand, trocken und mit wenig Aufwand beziehbar. Das Badezimmer bedarf einer Renovierung.

Die Ölheizung ist derzeit defekt und bedarf einer Reparatur, welche sich laut Heizungsbauer auf ca. 1.500 EUR bewegt.
Das Haus verfügt über eine weitere Heizung, welche mit Stückholz befeuert wird. So sind Sie flexibel und unabhängig von einem Brennstoff.
Die Fenster und Haustüre wurden in den 90er Jahren erneuert. Das Dach wurde bereits erneuert und isoliert.

Geniessen Sie das grosse Gartengrundstück. Ein Eldorado für Ihre Kinder.

Sie wohnen in einem Ortsteil von Ebermannstadt in ca. 8 km Entfernung.

Sonstige_angaben

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Firma: BARTOSCH Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Wolfgang
Name: Bartosch
Strasse: Oberes Tor
Hausnummer: 9
PLZ: 91320
Ort: Ebermannstadt
Email Zentrale: info@bartosch-immobilien.com
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