Itzgrund - 3,5 Zimmer auf 77m² mit SONNENbalkon im Itzgrund

169.000,00 €
Kaufpreis
77,0 m²
Wohnfläche
10,0 m²
Nutzfläche
3,5
Anzahl Zimmer
  • 96274 Itzgrund
  • Kaufpreis169.000,00 €
  • Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche77,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer 1337
  • Kaufpreis
  • 169.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 77,0 m²
  • Nutzfläche
  • 10,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.12.2027
  • Energiekennwert
  • 100.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

3,5 Zimmer auf 77m² mit SONNENbalkon im Itzgrund

Lage

Über die gut ausgebaute B4 erreicht man in 15 Minuten Coburg (Richtung Norden) oder in 20 Minuten Bamberg (Richtung Süden)
Staatsstraßen führen nach Seßlach, Ebern, Haßfurt, Staffelstein und Lichtenfels
Autobahn-Anschluß ist über die A73 bei Bamberg gegeben, die man in ca. 15 Minuten erreicht.

Kindergrippe in Lahm - 3 km
Kindergarten in Lahm - 3 km
Grundschule in Bodelstadt - 1,5 km
Realschulen und Gymnasien in Ebern und Coburg - 9 bzw. 20 km
Berufsschule, Fachoberschule und Fachhochschule in Coburg - 20 km

Kliniken finden Sie in Coburg, Ebern und Lichtenfels
Ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke sind in Kaltenbrunn

Ebenso sind ein Dorfladen und eine Bäckerei in Kaltenbrunn vorhanden

Busverbindungen werden mittel Rufbus abgedeckt


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Ausstatt_beschr

- 77 m² in kleiner Wohnanlage

- 3,5 Zimmer

- teilweise Parkett

- Badezimmer mit Dusche

- großzügige Wohndiele

- großer Sonnenbalkon

- incl. Einbauküche

- Kellerraum

- Fahrradkeller über Außentreppe

- Wasch/Trockenraum

- Laminat, PVC, Fliese

- Parkettboden

- SAT-TV

- Ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und wird mit 4.000 EUR gesondert berechnet

- sofort frei


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Objektbeschreibung

Innerhalb einer kleinen Wohnanlage bieten wir aus dem Jahre 1993 eine schicke 3,5 Zimmer-Wohnungmit 77 m² in einem 9-Parteien-Haus an.

Bereits beim Eintritt in die sehr gepflegte Wohnung erkennen Sie die Großzügigkeit. Die üppige Essdiele ist zentraler Punkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.

Die Küche ist bereits mit Allem eingerichtet.

Das Badezimmer, selbstverständlich mit Fenster, verfügt über eine große Dusche und Platz für die Waschmaschine. Diese könnten Sie auch im Keller im Wasch-/Trockenraum platzieren.

Das Kinderzimmer/HomeOffice und das Wohnzimmer verfügen Zugang zum großen und um das Haus schlängelnden Sonnen-Balkon in SüdWest-Ausrichtung.

Ihre Fahrräder können Sie in den vorhandenen dafür vorgesehenen Keller deponieren, welcher über die Außentreppe erreichbar ist.

Für Ihr Fahrzeug ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet und wird mit 4.000 EUR berechnet.

Lassen Sie sich dies Angebot nicht entgehen und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage.

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Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Firma
BARTOSCH Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Wolfgang
Name
Bartosch
Strasse
Oberes Tor
Hausnummer
9
PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
info@bartosch-immobilien.com
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Telefon Zentrale
09194 795 66 11
Telefon Durchwahl
0 91 94 / 795 66 11
Webseite / URL
www.bartosch-immobilien.com