Eggolsheim - 2 x Doppelhaushälften mit TOP-Rendite im BIETERVERFAHREN und PROVISIONSFREI Eignnutzung oder Kapitalanlage !

330.000,00 €
Kaufpreis
320,0 m²
Wohnfläche
25,0 m²
Nutzfläche
413,0 m²
Grundstücksfläche
13,5
Anzahl Zimmer
  • 91330 Eggolsheim
  • Kaufpreis330.000,00 €
  • Wohnfläche320,0 m²
  • Grundstück 413,0 m²
  • Anzahl Zimmer 13,5
  • Objektnummer 1341
  • Kaufpreis
  • 330.000,00 €
  • Wohnfläche
  • 320,0 m²
  • Nutzfläche
  • 25,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 413,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 13,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 7,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 22.06.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 120.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

2 x Doppelhaushälften mit TOP-Rendite im BIETERVERFAHREN und PROVISIONSFREI
Eignnutzung oder Kapitalanlage !

Lage

Der Markt Eggolsheim mit seinen Ortsteilen liegt im westlichen Teil des Landkreises Forchheim, nahe der AB 73 und der B470, welche in wenigen Minuten erreicht werden.

Im Ort selbst ist ein Bäcker vorhanden. Weitere Güter des täglichen Bedarfs sind in Eggolsheim selbst oder in den nahegelegenen Städte/Gemeiden wie Forchheim und Buttenheim-Hirschaid vorhanden.
Ärzte und Apotheken sind am Ort-
Grund- und Mittelschule ist in Eggolsheim vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus nach Forchheim gesichert.
Mehrere Kindergärten sind im Markt Eggolsheim vorhanden.

Weitere Info finden Sie unter: www.eggolsheim.de


Bitte rufen Sie uns nicht an, sondern füllen Sie das Anfrageformular des jeweiligen Portals vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufen.

Ausstatt_beschr

- 2 x Doppelhaushälften

- 13,5 Zimmer

- 1 x ca. 219 m²

- 1 x ca. 122 m²

- Grundstück - Gesamt 413 m²

- Gartenanlage möglich - bitte sprechen Sie mich hierzu an

- 3 Bäder

- 2 Gäste-WC

- Terrasse

- Balkon

- Laminat, Fliese, PVC

- massive Holztreppenstufen

- Stellplätze am Haus



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Objektbeschreibung

Diese beiden Doppelhaushälften werden in einem BIETERVERFAHREN und für den Käufer PROVISIONSFREI angeboten.

Dies bedeutet, dass Sie nach Ihrem Interesse (Ihre schriftliche Anfrage) und nach einer Besichtigung uns ein Angebot nebst Finanzierungsbestätigung abgeben. Weitere Angebote werden angenommen und die Eigentümer entscheiden an wen sie verkaufen. Sollten Sie überboten werden, so werden Sie von uns benachrichtet und Sie haben die Möglichkeit nochmals zu bieten.

Das BIETERVERFAHREN startet am 24.06.2022 und endet am 04.08.2022.
Einen Zwischenverkauf behalten sich die Eigentümer vor.
Der Startpreis (MIndestpreis) beginnt mit 330.000 EUR.

Die Wohneinheiten stehen in einem Ortsteil von Eggolsheim auf einen Grundstück mit 413 m².

Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kaitalanleger interessant. Zum Einem wird durch die Vermietung die monatliche Belastung geringer, und für Kapitalanleger können durch die Neuvermietung und dem bestand eine Rendite von nahezu 6% erreicht werden.


Ein Haus ist ab 01.07.2022 frei.
Das zweite Haus ist ungekündigt vermietet.
Über einzelne Mieteinnahmen informiere ich gerne persönlich auf Nachfrage.

Die Häuser werden über eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt, jedoch sind die Verbräuche einzeln abzulesen und somit ist eine klare Trennung gewährleistet.
Die Häuser sind baurechtlich derzeit nicht abgeschlossen, was jedoch durchaus denkbar wäre.

Das vordere Haus wurde in den Jahren 2004 - 2006 grundsaniert. Am zweiten Haus wurde 2005 das Dach erneuert.
Es wurde teilweise eine Außenisolierung angebracht. Die restlichen zwei Seiten müssten noch fertiggestellt werden.

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Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell.
Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !


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Firma
BARTOSCH Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Wolfgang
Name
Bartosch
Strasse
Oberes Tor
Hausnummer
9
PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
info@bartosch-immobilien.com
info@bartosch-immobilien.com
Telefon Zentrale
09194 795 66 11
Telefon Durchwahl
0 91 94 / 795 66 11
Webseite / URL
www.bartosch-immobilien.com