Waischenfeld - FRÄNKISCHE SCHWEIZ Gemütliches Bauernhaus auf großem Grundstück im BIETERVERFAHREN

318.000,00 €
Kaufpreis
215,0 m²
Wohnfläche
150,0 m²
Nutzfläche
3.017,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 91344 Waischenfeld
  • Kaufpreis318.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche215,0 m²
  • Grundstück 3.017,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 1342
  • Kaufpreis
  • 318.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 215,0 m²
  • Nutzfläche
  • 150,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 3.017,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Ofen
  • Befeuerung
  • Alternativ
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1945
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.06.2032
  • Energiekennwert
  • 120.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ALTERNATIV
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

FRÄNKISCHE SCHWEIZ
Gemütliches Bauernhaus auf großem Grundstück im BIETERVERFAHREN

Lage

Nach Bayreuth - ca. 20 km
Nach Bamberg - ca. 55 km
Nach Hollfeld - ca. 15 km
Nach Ebermannstadt - ca. 24 km
Nach Heckenhof (Kathi-Bräu) - ca. 18 km

Alle Artikel des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Seniorenheim und vieles mehr sind im ca. 5 km entfernten Waischenfeld zu bekommen.

siehe auch: www.waischenfeld.de

Ausstatt_beschr

- 3017 m² Grund

- ca. 215 m² Wohnfläche

- TOP ruhige Lage

- ca. 150 m² Nutzfläche

- Nebengebäude (großer Schuppen)

- Carport

- Stellplätze

- Pergola

- 3 Schlafzimmer

- 1 Bad + 2 x WC

- Holztreppe

- weitestgehend naturbelassener Garten

- ein Teich/Weiher kann wiederbelebt werden

- Holzöfen

- Kachelofen

- biologische Kleinkläranlage

- Fliesen, PVC, Laminat, Holzboden

- Telekom - DSL - bis zu 100 MBit/s

- SAT-TV

- FREI sofort oder nach Absprache


Bitte rufen Sie uns nicht an, sondern füllen Sie das Anfrageformular des jeweiligen Portals vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufen.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Bauernhaus aus ca. 1945 inmitten der Fränkischen Schweiz wird ausschliesslich im BIETERVERFAHREN angeboten.

Dies bedeutet, dass Sie nach Ihrem Interesse (Ihre schriftliche Anfrage) und einer Besichtigung, uns ein Angebot nebst Finanzierungsbestätigung einer in Deutschland ansässigen Bank abgeben. Weitere Angebote von Mitbietern werden angenommen und die Eigentümer entscheiden nach Beendigung des Bietverfahrens an wen sie verkaufen.

Das BIETERVERFAHREN startet am 24.06.2022 und endet am 08.08.2022.
Einen Zwischenverkauf behalten sich die Eigentümer vor.
Der angegebene Verkaufspreis ist der Startpreis und beginnt mit 318.000 EUR.

Diese Immobilie liegt in einem Ortsteil von Waischenfeld, ruhig und beschaulich auf über 3000 m² Grund. Der Garten ist naturnah angelegt. Ein ehemaliger naturbelassener Teich/Weiher ist durch Umwelteinflüsse leider eingetrocknet, welcher jedoch mit wenig Aufwand wiederbelebt werden kann.
Ein ausreichend großes Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrzeuge und Maschinen bettet sich gut ins Gesamtkonzept des Grundstückes ein.

Das ursprüngliche Haus mit Stallung aus ca. 1945 wurde 1970 durch den Ausbau des Stalles in Wohnfläche erweitert. Der sehr gut gelungene Grundriss schaffte ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Hierin befindet sich auch der Kachelofen, welcher in kalten Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Weitere Holzöfen befinden sich in der Küche und im kleinem Wohnzimmer.
Warmwasser wird durch Boiler erzeugt und sicher ist derzeit die Frage nach einer Photovoltaikanlage aktueller denn je.

In der windgeschützten Pergola, auf der sonnigen Terrasse oder unter schattigen Bäumen bei völliger Ruhe finden Sie Ausgleich zum Berufsleben. Vielleicht hören Sie mal das Wiehern der Nachbarpferde.

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Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell.
Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !


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Firma
BARTOSCH Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Wolfgang
Name
Bartosch
Strasse
Oberes Tor
Hausnummer
9
PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
info@bartosch-immobilien.com
info@bartosch-immobilien.com
Telefon Zentrale
09194 795 66 11
Telefon Durchwahl
0 91 94 / 795 66 11
Webseite / URL
www.bartosch-immobilien.com