Hausen – Wimmelbach – 3,5 Zimmer mit Sonnen-Aussichts-Balkon

Hausen - Wimmelbach - 3,5 Zimmer mit Sonnen-Aussichts-Balkon

263.000,00 €

Kaufpreis

81,0 m²

Wohnfläche

14,0 m²

Nutzfläche

3,5

Anzahl Zimmer

91353 Hausen
Kaufpreis263.000,00 €
Hausgeld250,00 €
Provision3,57% incl. MwSt. inkl. MwSt.
Wohnfläche81,0 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Objektnummer 1354

Objekt / Online - Nr.
1354
Vermarktung
Kauf
Objektart
DACHGESCHOSS und wohnung

Kaufpreis
263.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Provision
3,57% incl. MwSt. inkl. MwSt.

Wohnfläche
81,0 m²
Nutzfläche
14,0 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
1,0
Anzahl Balkone
1,0

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
Unterkellert
Keller
Gäste-WC

Baujahr
1993
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
nach Absprache

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.09.2032
Energiekennwert
71.10 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
B
Jahrgang des Energieausweises
2014

Objekttitel

Wimmelbach - 3,5 Zimmer mit Sonnen-Aussichts-Balkon

Lage

Hausen - Wimmelbach liegt zwischen den Autobahnen A73 (Frankenschnellweg) und der A3.

Vieles erfahren Sie über die sehr gut informierende webseite der Gemeinde Hausen.

www.hausen.de

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellstmöglichst kontaktieren.
Wir besichtigen auch gerne Samstags !

Ausstatt_beschr

- kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten (2 Eigentümer)

- ca. 81 m² Wohnfläche

- 3,5 Zimmer

- große Küche

- Küchenmöbel (1 Jahr alt) incl. Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Microwelle

- Wohnzimmer mit SONNEN-Balkon

- Gäste WC

- Abstellraum

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- großes Kinderzimmer/homeoffice

- laut Telekom bis zu 250 MBit/s möglich

- in 2021 frisch renoviert

- großer Spitzboden fürs Hobby oder als Stauraum

- Kellerraum

- Waschraum

- Gartennutzung

- Garage dazugehörend - Aufpreis 12.000 EUR

- Haustier möglich

- SAT TV

- Einzug nach Absprache

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellstmöglichst kontaktieren.
Wir besichtigen auch gerne Samstags !

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne und helle 3,5 Zimmer-Wohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 3 Einheiten (Zweifamilienhaus) in einem Ortsteil von Hausen in ruhigen Stichstraße.

Die in 2021 frisch renovierte Wohnung ist im tadellosen Zustand und bedarf keinerlei Renovierung.
Die große Wohnküche bietet auch für Gäste ausreichend Platz . Die Kücheneinrichtung wurde in November 2021 angeschaft und ist mit allen E-Geräten ausgestattet welche sich Köchin oder Koch wünscht. Die Speisekammer (Abstellraum) ist nur um die Ecke.

Helle Zimmer geben Ihnen viel Raum und Charme und der Südbalkon mit wunderschöner Weitsicht läd nach einen Arbeitstag zum abendlichen Glas Wein ein.

Das Badezimmer ist sehr geräumig und mit Wanne UND Dusche ausgestattet.

Wer wünscht sich kein Ankleidezimmer ? Dies können wir Ihnen bieten - selbstverständlich mit Tageslicht und direkt an das Elternschlafzimmer angrenzend.

Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller, mit getrennten Versorgungsleitungen und Treppenaufgang in den Hof mit Wäschespinne ist selbstredend. Ein eigener Keller mit ca. 14 m² ebenso.

Mit Ihren Kindern oder mit Ihren Gästen können Sie im gemeinschaftlichen Garten Grillen, Feiern und Chillen. Eine gemeinschaftliche Doppelgarage steht für Ihr Fahrzeug und Fahrräder zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind am Grundstück vorhanden.

Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen und senden Sie uns ausgefüllte Anfrage.

Anschauen - Kaufen - Wohlfühlen

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellstmöglichst kontaktieren.
Wir besichtigen auch gerne Samstags !

Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Firma: BARTOSCH Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Wolfgang
Name: Bartosch
Strasse: Oberes Tor
Hausnummer: 9
PLZ: 91320
Ort: Ebermannstadt
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