Wiesenttal / Streitberg – Einfamilien- PLUS 3-Familienhaus auf 886 m² Grund im Luftkurort Streitberg

Wiesenttal / Streitberg - Einfamilien- PLUS 3-Familienhaus auf 886 m² Grund im Luftkurort Streitberg

430.000,00 €

Kaufpreis

381,0 m²

Wohnfläche

85,0 m²

Nutzfläche

886,0 m²

Grundstücksfläche

16,0

Anzahl Zimmer

91346 Wiesenttal / Streitberg
Kaufpreis430.000,00 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche381,0 m²
Grundstück 886,0 m²
Anzahl Zimmer 16,0
Objektnummer 1357

Objekt / Online - Nr.
1357
Vermarktung
Kauf
Objektart
EINFAMILIENHAUS und Haus

Kaufpreis
430.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche
381,0 m²
Nutzfläche
85,0 m²
Grundstücksfläche
886,0 m²
Anzahl Zimmer
16,0
Anzahl Schlafzimmer
9,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Gäste-WC
2,0
Anzahl Stellplätze
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Anzahl Wohn / Schlafzimmer
1,0

Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
Unterkellert
Keller
Fahrradraum
Gäste-WC

Baujahr
1981
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
nach Absprache

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.07.2032
Energiekennwert
154.20 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
E
Jahrgang des Energieausweises
2014

Objekttitel

Einfamilien- PLUS 3-Familienhaus auf 886 m² Grund im Luftkurort Streitberg

Lage

Der Markt Wiesenttal mit seinen 22 Dörfern wiegt sich im Wiesenttal und weit darüber hinaus.
Das Dorf Streitberg liegt verkehrsgünstig an der B470 zwischen Forchheim/Ebermannstadt und Pottenstein.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Markt. Weiterführende Schulen im 5 km entfernten Ebermannstadt.
Eine gute Busverbindung ist vorhanden Ab Ebermannstadt ist eine Weiterfahrt mit Bahn möglich.

Weitere Infos rund um den Markt Wiesenttal finden Sie unter: https://www.wiesenttal.de

Ausstatt_beschr

Eine Garage im Haus mit anschließender Werkstatt bietet Platz für PKW und Zweiräder.

Eine Solaranlage auf dem kleineren Haus versorgt beide Häuser mit Warmwasser.

- 886 m² Grundstück im Luftkurort

- 2 Häuser mit insgesamt 16 Zimmern

- 182 + 199 m² Wohnfläche

- 5 Küchen

- 5 Bäder

- 2 Gäste WC's

- Garage, Carport plus Stellplätze

- Solar

- Vermietpotenzial

- Gewölbekeller

- Weinkeller

- SAT TV

- laut Telekom-Prüfung ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s verfügbar

Objektbeschreibung

Diese beiden Häuser aus 1981 und ca. 1925 befinden sich im Luftkurort Streitberg inmitten der Fränkischen Schweiz.

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Dann sind Sie hier richtig !

Vorderhaus aus 1925
EG + OG + DG mit ca. 199 m²

Dieses schmucke Häuschen ist derzeit im EG (3 Zimmer, Küche, Bad) vermietet. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie das OG (4 Zimmer, Küche, Bad) fertig zu stellen. Strom, Wasser und Abwasser sind bereits neu verlegt. Das DG (3 Zimmer, Küche, Bad) ist fertig renoviert und müsste nur chic gemacht werden. Dies wurde vor Jahren bereits bewohnt.
Durch die Fertigstellung erzielen Sie einen enormen Mehrwert und nicht unerhebliche Mieteinanhmen.
Der angebaute Carport bietet Platz für mind. 1 PKW oder weitere Zweiräder.

Hinterhaus aus 1981
EG + OG + DG mit ca. 182 m²

Das großzügige Haus mit über 182 m² ist ausreichend für eine Großfamilie. Ein zweites Wohnzimmer im EG steht für Feste jeglicher Art bereit. Es ist mit 2 Bädern und 2 Gäste WC's, verteilt auf den Etagen , gut ausgestattet.
Das DG bedarf etwas Liebe und eines Ihrer Kinder hat ihr eigenes Reich. Ein WC und eine Miniküche sind hier bereits vorhanden.
Der große Sonnebalkon, von dem Sie in den erholsamen Garten kommen, sucht seinesgleichen. Genießen Sie die abendliche Sonne mit Blick auf Wald und Felsen bei einem guten Glas.

Bitte rufen Sie uns bitte nicht an, sondern füllen Sie das Anfrageformular des jeweiligen Portals vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufe

Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

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Firma: BARTOSCH Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Wolfgang
Name: Bartosch
Strasse: Oberes Tor
Hausnummer: 9
PLZ: 91320
Ort: Ebermannstadt
Email Zentrale: info@bartosch-immobilien.com
Email Direkt: info@bartosch-immobilien.com
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