Ebermannstadt / Moggast - Natur PUR - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf naturbelassenem 2317 m² großen (Bau-) Grund. Außen3 Außen Außen 9 Außen2 Außen5 Außen6 Außen8 Garage Wohnen EG Wohnen EG2 offener Kamin Bad EG Wohnen UG Küche UG Bad UG Flur TH UG Dachgeschoss Dachgeschoss2 Bad DG Untergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Zurück Weiter 598.500,00 €Kaufpreis 219,0 m²Wohnfläche 15,0 m²Nutzfläche 2.317,0 m²Grundstücksfläche 9,5Anzahl Zimmer 91320 Ebermannstadt / Moggast Kaufpreis598.500,00 €Provision3,57% inkl. MwSt. Wohnfläche219,0 m² Grundstück 2.317,0 m² Anzahl Zimmer 9,5 Objektnummer 1358 Objektdaten Objektbeschreibung Kontaktperson Objekt / Online - Nr. 1358 Vermarktung Kauf Objektart EINFAMILIENHAUS und Haus Kaufpreis598.500,00 €Provision3,57% inkl. MwSt. Wohnfläche219,0 m²Nutzfläche15,0 m²Grundstücksfläche2.317,0 m²Anzahl Zimmer9,5Anzahl Schlafzimmer5,0Anzahl Badezimmer3,0Anzahl Terrassen2,0Einliegerwohnung1,0 BadDusche, Wanne, FensterHeizungsartFussbodenBefeuerungGasGartennutzungKabel/SAT TV Baujahr1978ZustandGEPFLEGTFrei absofort EnergieausweistypBedarfsausweisGültig bis04.05.2023Mit Warmwasser1Energiebedarf111.00 kWh/(m²*a)EnergieträgerGASEnergieeffizienzklasseDJahrgang des Energieausweises2008 ObjekttitelNatur PUR - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf naturbelassenem 2317 m² großen (Bau-) Grund.LageEbermannstadt (ostfränkisch: Ärmaschdood) ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Forchheim und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ebermannstadt. Sie ist Teil der Metropolregion Nürnberg. (Quelle: wikipedia) In Ebermannstadt mit ihren 17 Gemeindeteilen bietet alles was man sich in einer Kleinstadt wünscht. Güter des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Fach-Ärzte, Apotheken, Cafe's, Gastronomie, Freibad, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, Altenheime und soziale Einrichtungen und nicht zuletzt ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ob Weihnachtsmarkt oder Altstadtfest, ob Bier-Kellerbetrieb oder fränkische Kost - Sie werden rundum versorgt. Weiterführende Infos über die webseite der Stadt Ebermannstadt. https://www.ebermannstadt.de/unsere-stadt/grusswort-der-1-buergermeisterin/Ausstatt_beschr- Ca. 219 m ² Wohnfläche - 9 Zimmer - hiervon 2 Studiozimmer - 2317 m² Grundstück - 2 weitere Bauplätze zur Bebauung möglich - 3 Badezimmer - offener Kamin - Gasheizung aus 2020 - Fußbodenheizung - gedämmtes Massivhaus - Doppelgarage - naturbelassenes Grundstück - Internetgeschwindigkeit laut Telekom - bis 50 Mbit/s - sofort frei Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen. Bitte rufen Sie nicht an, sondern senden Sie uns über ein jeweiliges Anfragekästchen Ihre Anfrage. Wir reagieren umgehend.ObjektbeschreibungDieses, im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit ca. 219 m² , steht auf einer Gesamtfläche von 2317 m² in einem Ortsteil von Ebermannstadt. Der Grund besteht aus 4 Flurnummern. Eine ist mit dem Wohnhaus und eine andere mit der Doppelgarage bebaut. Die anderen Beiden sind Baugrund und können rechtlich noch bebaut werden. Die gesamte Grundstücksfläche (außer Geh- und Fahrwege) ist naturbelassener Baumbestand. Erwarten Sie somit bitte keine Rasenfläche und/oder Designhecken. Sie liegen unter großen Bäumen, welche die wärmende Sonne durchscheinen lassen oder ausreichend Schatten spenden. Das Anwesen liegt in zweiter Reihe. Die Zufahrt und der Zugang ist über ein Geh- und Fahrtrecht geregelt. Von der Doppelgarage führt ein direkter Weg zum Hausgrundstück. Das massiv, mit Wärmedämmung und Luftschichten, erbaute Haus mit ca. 219 m² Wohnfläche, unterteilt sich in offener Bauweise in 3 Stockwerken, incl. der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung kann auch als Gewerbeeinheit (Büro/Kanzlei/Dienstleistung) genutzt werden. Jede Etage verfügt über ein eigens Badezimmer mit WC. Das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer verfügt weiterhin über einen offenen Kamin, welcher eine Genehmigung zum Betrieb hat. Die Gas-Heizung nebst oberirdischen Gastank wurde in 2000 erneuert. Im Dachgeschoss erwartet Sie Platz pur ! 2 große Zimmer (eines mit Versorgungsleitungen für eine Küche) sind vielfältig nutzbar. Ob Schlafzimmer, Studio, zweites Wohnzimmer oder überragende Kinderzimmer - Sie werden begeistert sein ! Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen. Bitte rufen Sie nicht an, sondern senden Sie uns über ein jeweiliges Anfragekästchen Ihre Anfrage. Wir reagieren umgehend.Sonstige_angabenGeldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten einen Finanzierungsvergleich ? Bitte kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen sich unsere Fachleute (bankenunabhängig) Zeit für Sie. Sie werden von den Konditionen und Möglichkeiten überrascht sein ! Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen ? Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß. In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision ! Rufen Sie uns unter 09194 / 795 66 11 an oder mailen Sie uns info@bartosch-immobilien.com Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m². Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell. Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! FirmaBARTOSCH ImmobilienAnredeHerrVornameWolfgangNameBartoschStrasseOberes TorHausnummer9PLZ91320OrtEbermannstadtEmail Zentraleinfo@bartosch-immobilien.comEmail Direktanfragen@bartosch-immobilien.netTelefon Zentrale09194 795 66 11Telefon Durchwahl0 91 94 / 795 66 11Webseite / URLwww.bartosch-immobilien.com
