Unterleinleiter - !!! Bitte wachküssen !!! *** PROVISIONSFREI *** Unterleinleiter - 187 m² Wohnen - 690 m² Grund

285.000,00 €
Kaufpreis
187,0 m²
Wohnfläche
60,0 m²
Nutzfläche
690,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 91364 Unterleinleiter
  • Kaufpreis285.000,00 €
  • Wohnfläche187,0 m²
  • Grundstück 690,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 1363
  • Kaufpreis
  • 285.000,00 €
  • Wohnfläche
  • 187,0 m²
  • Nutzfläche
  • 60,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 690,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Bad
  • Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl, Holz
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1967
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.02.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 298.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

!!! Bitte wachküssen !!! *** PROVISIONSFREI ***
Unterleinleiter - 187 m² Wohnen - 690 m² Grund

Lage

Seit 1972 bilden die Orte Unterleinleiter und Dürrbrunn auf einer Gesamtfläche von 12,49 qkm mit ca. 1160 Einwohnern die Gemeinde Unterleinleiter im Landkreis Forchheim. Unterleinleiter ist mit der Stadt Ebermannstadt seit 1978 in einer Verwaltungsgemeinschaft mit dem Sitz in Ebermannstadt zusammengeschlossen.

Das „Kinderhaus St. Joseph“ beherbergt eine Kinderkrippe und einen Kinderhort. Die vierklassige Grundschule ist die erste integrative Grundschule mit Vorbildcharakter im Schulsprengel. Eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung hat sich ebenfalls bestens bewährt und wird gern angenommen. Die weiterführenden Schulen sind in den nur 5km entfernten Ort Ebermannstadt .

Für den täglichen Bedarf sorgt der ansässige "Ladarer Dorfladen" mit seinen Köstlichkeiten.

Die Ortschaft Unterleinleiter liegt im Leinleitertal auf einer Höhe von 320 m, der Ortsteil Dürrbrunn auf einer Höhe von 434 m über NN. Die Höhenzüge des Fränkischen Jura erreichen hier eine Höhe bis über 500 m über NN.
Aussichtsturm Schnepfenstein, ev. Bartholomäuskirche, kath. St. Peter u. Paul- Kirche, Schloss mit Schlosspark, Aussichtspunkt Klebfelsen, „Geuder“ in Dürrbrunn.

Mit ca. 20 Vereinen, Verbänden und Gruppen unterschiedlichster Zielsetzung findet ein reges Vereinsleben statt.
Die „Bletsch´n Bühna“ gehört zum festen Vereinsbestand der Gemeinde und hat ihre Spielstätte auf der Bühne der Turn- und Mehrzweckhalle. Sie erfreut mit ihren Stücken nicht nur die Ortsbevölkerung, sondern hat sich im Bereich des Laien–Mundarttheaters bereits einen Stammplatz „erspielt“.

Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen. Bitte rufen Sie nicht an, sondern senden Sie uns über ein jeweiliges Anfragekästchen Ihre Anfrage.
Wir reagieren umgehend.

Ausstatt_beschr

- 187 m² Wohnfläche

- Dachgeschoss ausbaufähig

- majestätischer Treppenaufgang

- 8 Zimmer

- 2 Bäder

- Wohnzimmer mit Ofen-Anschluß

- große Küche

- Speisekammer

- Balkon

- Terrasse

- 690 m² Grund

- ruhige Lage

- unverbaubare Fernsicht

- Garage 24 m²

- laut M-Net - Verfügbarkeitsprüfung stehen bis zu 50 Mbit/s bereit

- Tiere erlaubt

- SAT-TV

- sofort beziehbar


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Objektbeschreibung

Das im Jahre 1967 erbaute Einfamilienwohnhaus mit seinen 187 m² steht auf einem 690 m² großen Grundstück mit unverbaubaren Blick in die Natur.

Das außergewöhnliche Haus, mit viel Liebe zum Detail, wartet darauf vom Dornröschenschlaf wach geküsst zu werden.
Es verfügt über einen majestätischen Treppenaufgang ins Erdgeschoss, welches mit seinen 102 m² Wohnfläche, begeistert.
Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Anschluß für einen Ofen mit erneuerbaren Energien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der den Blick zum Dürrbachtal ermöglicht.
Die Küche ist direkt vom Flur aus zu erreichen und der Weg führt weiter in das Esszimmer zum angrenzenden Wohnzimmer. Neben der Küche ist ein Abstellraum. Außerdem befinden sich auf dieser Etage das geräumige Schlafzimmer, eine Arbeit- bzw. Kinderzimmer welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat.

Im Untergeschoss befinden sich vier weiter Zimmer mit ca. 88 m², welche sich hervorragend als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Bad und einem Vorratsraum. Der Heizungsraum mit Waschküche und die Öltanks befinden sich ebenfalls hier.

Die Decke zwischen EG und dem Dachgeschoss ist Massiv (Beton) und ermöglicht Ihnen den Ausbau des Dachgeschosses und Sie erreichen eine enorme, weitere Wohnraumgewinnung.

Die Garage wurde im Jahr 1975 erbaut.

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Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Firma
BARTOSCH Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Wolfgang
Name
Bartosch
Strasse
Oberes Tor
Hausnummer
9
PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
info@bartosch-immobilien.com
anfragen@bartosch-immobilien.net
Telefon Zentrale
09194 795 66 11
Telefon Durchwahl
0 91 94 / 795 66 11
Webseite / URL
www.bartosch-immobilien.com

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