529.000,00 €
Kaufpreis
219,0 m²
Wohnfläche
15,0 m²
Nutzfläche
2.317,0 m²
Grundstücksfläche
9,5
Anzahl Zimmer
  • 91320 Ebermannstadt / Moggast
  • Kaufpreis529.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche219,0 m²
  • Grundstück 2.317,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,5
  • Objektnummer 1364

Ebermannstadt / Moggast - ***Einfamilienhaus + 2 Bauplätze *** Idyllisches Anwesen in der Nähe Ebermannstadt

  • Kaufpreis
  • 529.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 219,0 m²
  • Nutzfläche
  • 15,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.317,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Einliegerwohnung
  • 1,0
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.05.2023
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 111.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1978
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

***Einfamilienhaus + 2 Bauplätze ***
Idyllisches Anwesen in der Nähe Ebermannstadt

Lage

Ebermannstadt (ostfränkisch: Ärmaschdood) ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Forchheim und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ebermannstadt. Sie ist Teil der Metropolregion Nürnberg. (Quelle: wikipedia)

In Ebermannstadt mit ihren 17 Gemeindeteilen bietet alles was man sich in einer Kleinstadt wünscht.
Güter des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Fach-Ärzte, Apotheken, Cafe's, Gastronomie, Freibad, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, Altenheime und soziale Einrichtungen und nicht zuletzt ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ob Weihnachtsmarkt oder Altstadtfest, ob Bier-Kellerbetrieb oder fränkische Kost - Sie werden rundum versorgt.

Weiterführende Infos über die webseite der Stadt Ebermannstadt.
https://www.ebermannstadt.de/unsere-stadt/grusswort-der-1-buergermeisterin/

Ausstatt_beschr

- Ca. 219 m ² Wohnfläche

- 9 Zimmer

- hiervon 2 Studiozimmer

- 2317 m² Grundstück

- 2 weitere Bauplätze zur Bebauung möglich

- 3 Badezimmer

- offener Kamin

- Gasheizung aus 2020

- Fußbodenheizung

- gedämmtes Massivhaus

- Doppelgarage

- naturbelassenes Grundstück

- Internetgeschwindigkeit laut Telekom - bis 50 Mbit/s

- sofort frei

Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen. Bitte rufen Sie nicht an, sondern senden Sie uns über ein jeweiliges Anfragekästchen Ihre Anfrage. Wir reagieren umgehend.

Objektbeschreibung

Dieses, im Jahre 1978 MASSIV erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit ca. 219 m² , steht auf einer Gesamtfläche von 2317 m² in einem Ortsteil von Ebermannstadt.

Der Grund besteht aus 4 Flurnummern. Eine ist mit dem Wohnhaus und eine andere mit der Doppelgarage bebaut.
Die anderen Beiden sind Baugrund und können noch bebaut werden.
Die gesamte Grundstücksfläche (außer Geh- und Fahrwege) ist naturbelassener Baumbestand. Erwarten Sie somit bitte keine englische Rasenfläche und/oder Designhecken.
Sie liegen unter großen Bäumen, welche die wärmende Sonne durchscheinen lassen oder ausreichend Schatten spenden.

Das Anwesen liegt in zweiter Reihe. Die Zufahrt und der Zugang ist über ein Geh- und Fahrtrecht geregelt. Von der Doppelgarage führt ein direkter Weg zum Haus.

Das massiv, mit Wärmedämmung und Luftschichten, erbaute Haus mit ca. 219 m² Wohnfläche, unterteilt sich in offener Bauweise in 3 Stockwerken, incl. der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung kann als Gewerbeeinheit (Büro/Kanzlei/Dienstleistung) genutzt werden. Jede Etage verfügt über ein eigens Badezimmer mit WC.

Das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer verfügt weiterhin über einen offenen Kamin, welcher eine Genehmigung zum Betrieb hat. Die Gas-Heizung nebst oberirdischen Gastank wurde in 2000 erneuert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie Platz pur !
2 große Zimmer (eines mit Versorgungsleitungen für eine Küche) sind vielfältig nutzbar. Ob Schlafzimmer, Studio, zweites Wohnzimmer oder überragende Kinderzimmer - Sie werden begeistert sein !

Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen. Bitte rufen Sie nicht an, sondern senden Sie uns über ein jeweiliges Anfragekästchen Ihre Anfrage. Wir reagieren umgehend.

Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Firma
BARTOSCH Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Wolfgang
Name
Bartosch
Strasse
Oberes Tor
Hausnummer
9
PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
info@bartosch-immobilien.com
anfragen@bartosch-immobilien.net
Telefon Zentrale
09194 795 66 11
Telefon Durchwahl
0 91 94 / 795 66 11
Webseite / URL
www.bartosch-immobilien.com

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