775.000,00 €
Kaufpreis
220,0 m²
Wohnfläche
330,0 m²
Nutzfläche
2.650,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 91320 Ebermannstadt
  • Kaufpreis775.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche220,0 m²
  • Grundstück 2.650,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 1389

Ebermannstadt - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, vermieteten Garagen und zusätzlichen Baugrund

  • Kaufpreis
  • 775.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 220,0 m²
  • Nutzfläche
  • 330,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.650,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1935
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • nach Absprache
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 17.07.2034
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 253.70
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1934
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Objekttitel

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, vermieteten Garagen und zusätzlichen Baugrund

Lage

Ebermannstadt bietet seinen rund 7.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielen Restaurants.
In der Stadt sind mehrere Kitas und alle gängigen Schulformen zu finden.
Neben zahlreichen Arztpraxen ist auch das Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz in Ebermannstadt angesiedelt.
Das Umfeld hält ein vielseitiges Angebot der Freizeitgestaltung mit Wäldern, Sehenswürdigkeiten und
Sportmöglichkeiten bereit und sorgt für einen hohen Naherholungswert.
Der ÖPNV bietet eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen und mit dem Auto sind
die nächstgelegenen Städte Nürnberg, Bamberg und Bayreuth schnell erreicht.

Siehe auch: www.ebermannstadt.de

Ausstatt_beschr

- 3 vermietete Wohneinheiten

- geflieset Bäder mit Tageslicht, WC Badewanne und oder Dusche

- Zentralheizung

- Elektik erneuert ca. 1985

- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung

- 7 vermietete Garagen erbaut 1980 mit 180 m²

- Doppelgarage mit Freisitze für Mieter ca 70 m²

- Schuppen

- zusätzlicher Baugrund

- insgesamt 2650 m² Grund

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 WE sowie einer Garagenanlage mit 7 Einheiten und einer zusätzlichen Doppelgarage inmitten der Fränkischen Schweiz, in der Stadt Ebermannstadt.

Am und im Haus wurden folgende Renovierungsarbeiten bzw. Erneuerungen durchgeführt:

- Dacheindeckung mit Dämmung
- Fenster
- Badsanierungen
- Zentralheizung
- Elektrik
- Bodenbelege

Insgesamt umfasst das Grundstück 2650 m² und besteht aus mehreren Flurstücknummern.

Bei diesem Objekt incl. Bauplatz sind verschiedene Modelle und Planungen möglich. Von Neugestalltung bis Umbauten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien lauf. Erfüllen Sie sich Ihre Träume mit diesem ausergewöhlichen Anwesen.

Mit der Stadt Ebermannstadt wurde bereits über eine mögliche Bebauung gesprochen. Der Großteil der Fläche unterliegt keinem B-Plan und ist nach §34 Nachbarbebauung mit 2 +D gestaltbar. Die Restfläche ist mit Absprache der Stadt bebaubar.

Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das jeweilige, in den Portalen vorhandene, Anfrageformular vollständig ausgefüllt.
Wir melden uns umgehend.

Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell.
Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Firma
BARTOSCH Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Wolfgang
Name
Bartosch
Strasse
Oberes Tor
Hausnummer
9
PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
info@bartosch-immobilien.com
anfragen@bartosch-immobilien.net
Telefon Zentrale
09194 795 66 11
Telefon Durchwahl
0 91 94 / 795 66 11
Webseite / URL
www.bartosch-immobilien.com
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