Draufsicht Stadtgärten2 Stadtgärten3 Stadtgärten4 W01 W03 W04 W05 W06 W07 W08 W09 W10 W11 W12 W13 W18 W19 W25 W27 W28 Zurück Weiter 304.000,00 €Kaufpreis 60,0 m²Wohnfläche 10,0 m²Nutzfläche 2,0Anzahl Zimmer 91320 Ebermannstadt Kaufpreis304.000,00 €Wohnfläche60,0 m² Anzahl Zimmer 2,0 Objektnummer 5000 Ebermannstadt - EBERMANNSTADT "Stadtgärten" in der Fränkischen Schweiz, zentraler Lage, von 61-126m², 2 bis 4 Zimmer, Objektdaten Objektbeschreibung Kontaktperson Objekt / Online - Nr. 5000 Vermarktung Kauf Objektart ETAGE und wohnung Kaufpreis304.000,00 € Wohnfläche60,0 m²Nutzfläche10,0 m²Anzahl Zimmer2,0Anzahl Schlafzimmer2,0Anzahl Badezimmer2,0Anzahl Stellplätze2,0Anzahl Balkone1,0Anzahl Terrassen1,0Anzahl Wohn / Schlafzimmer2,0 BadDusche, Wanne, FensterHeizungsartFussbodenBefeuerungFernFahrstuhlPersonenKabel/SAT TVUnterkellertKellerFahrradraum Baujahr2023ZustandERSTBEZUGFrei abII/2024 EnergieausweistypBedarfsausweisGültig bis03.04.2023Mit Warmwasser1Energiebedarf59.30 kWh/(m²*a)EnergieträgerFERNEnergieeffizienzklasseBJahrgang des Energieausweises2008 ObjekttitelEBERMANNSTADT "Stadtgärten" in der Fränkischen Schweiz, zentraler Lage, von 61-126m², 2 bis 4 Zimmer,LageEbermannstadt bietet seinen rund 7.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielen Restaurants. In der Stadt sind mehrere Kindergärten und alle gängigen Schulformen zu finden. Neben zahlreichen Arztpraxen ist auch das Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz in Ebermannstadt angesiedelt. Das Umfeld hält ein vielseitiges Angebot der Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit ausgedehnten Wäldern und Sehenswürdigkeiten der Fränkischen Schweiz bereit. Der ÖPNV bietet eine gute Anbindung an die nahgelegen Städte wie Forchheim, Erlangen, Bamberg. Die Autobahnauffahrt auf die A73 ist 15km entfernt.Ausstatt_beschr- Massivbau mit Wärmeschutz - Dachterrassen, Balkone oder Terrassen - teilweise Ankleidezimmer - überwiegend Hauswirtschaftsraum - Aufzüge (bei Penthouse-Wohnung direkt bis in die Wohnung) - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit Aluminium-Vorsatzschale - normgerechter Schall- und Wärmeschutz - Rohrleitungen Edelstahl - Raum - Be- und Entlüftung - hochwertige Bäderausstattung - ausreichende Elektroinstallation der Marke GIRA - im Wohnraum Multimediaverteiler "homeway" - Flachdachkonstruktion mit extensiver Dachbegrünung - Terrassen und Balkone mit Belag - große Kellerräume - mehrere Fahrradräume - im Trockenem von der Tiefgarage in die Wohnung - Tiefgarage zur Wohnung - zzgl. 24.500 EUR oder 27.500 EUR - Außenstellplatz zur Wohnung - zzgl. 10.000 EUR - Glasfaseranschluss - Stellplatz für E-Auto mit Wallbox für Carsharing-Auto - Innenhöfe AutofreiObjektbeschreibungVerkauft werden: 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von 61m² bis 126m². Die Preise variieren von 304.000 € bis 679.000 €. Die Wohnungen mit ihren vorgelagerten Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen sind nach Südwesten oder Südosten ausgerichtet. In den Häusern befinden sich Aufzüge die Sie direkt in die jeweiligen Etagen bringen. Im Untergeschoss der jeweiligen Häuser befindet sich neben den zu den Wohnungen zugehörenden Kellerräumen je ein Fahrradraum. Die Stadtgärten im Detail: Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohneinheiten und einem weiteren Gebäudeteil im Reihenhauscharakter mit 13 Wohneinheiten. Alle Gebäudedächer werden extensiv begrünt und die Abgrenzung der Terrassenflächen im Erdgeschoss erfolgt meist über Heckenbepflanzung. Durch den Höhenversatz der Gebäude und die architektonischen Leitdetails, insbesondere den Balkon- und Terrassenflächen, erhält jeder der Wohnung das Maximalmaß an Privatsphäre. Das Wohnquartier wird mittels Fernwärme beheizt. Diese wird mit Rohstoffen regenerativer Art (Hackschnitzel) produziert und in die Übergabestationen der jeweiligen Häuser geliefert. Darüber hinaus wurde im unteren Teil des Grundstücks eine Zisterne verbaut, in der sich Regenwasser sammelt. Dieses Wasser dient für die Bewässerung der Allgemeinflächen. Die Wohnungen werden standardmäßig mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Sie als Käufer haben jedoch die Möglichkeit sich bei der Gestaltung und Farbauswahl, wie Fliesen, Sanitär, Bodenbelag und Elektronik mit einzubringen. Zu den jeweiligen Wohnungen können zusätzlich Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze erworben werden die sich direkt im oder am Objekt befinden.Sonstige_angabenGeldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten einen Finanzierungsvergleich ? Bitte kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen sich unsere Fachleute (bankenunabhängig) Zeit für Sie. Sie werden von den Konditionen und Möglichkeiten überrascht sein ! Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen ? Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß. In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision ! Rufen Sie uns unter 09194 / 795 66 11 an oder mailen Sie uns info@bartosch-immobilien.com Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m². Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell. Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! FirmaBARTOSCH ImmobilienAnredeHerrVornameWolfgangNameBartoschStrasseOberes TorHausnummer9PLZ91320OrtEbermannstadtEmail Zentraleinfo@bartosch-immobilien.comEmail Direktanfragen@bartosch-immobilien.netTelefon Zentrale09194 795 66 11Telefon Durchwahl0 91 94 / 795 66 11Webseite / URLwww.bartosch-immobilien.com
