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229.000,00 €
Kaufpreis
505,0 m²
Grundstücksfläche
  • 91320 Ebermannstadt
  • Kaufpreis229.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Grundstück 505,0 m²
  • Objektnummer 1414

Ebermannstadt - Baugrund in TOP - Lage von Ebermannstadt

Objektbeschreibung

Objekttitel

Baugrund in TOP - Lage von Ebermannstadt

Lage

Ebermannstadt in der Fränkischen Schweiz

Ebermannstadt, einer traditionsreichen Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Malerisch gelegen im Herzen der Fränkischen Schweiz, zählt Ebermannstadt zu den ältesten Städten der Region – erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 981 und seit dem Mittelalter mit Stadtrechten ausgestattet. Der historische Stadtkern zeugt noch heute von dieser langen Geschichte und verleiht dem Ort seinen besonderen Charme.

Die Umgebung begeistert mit ihrer abwechslungsreichen Natur: markante Felslandschaften, grüne Täler, ausgedehnte Wander- und Radwege sowie zahlreiche Klettergebiete machen die Region zu einem beliebten Ziel für Freizeit und Tourismus. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten – darunter die historische Dampfbahn Fränkische Schweiz und regelmäßige Veranstaltungen mit lokalem Flair.


Zentrale Lage – ruhiges Wohnen

Das Grundstück liegt mitten im Ort in einer angenehm ruhigen Wohnstraße. Hier profitiert man von einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich alle Schulformen direkt vor Ort – von der Grund- über die Mittel- und Realschule bis hin zum Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten und ein Kinderhort sind vorhanden.
Sport und Freizeit
Das Sportangebot in Ebermannstadt ist vielfältig: Neben einem Hallen- und Freibad gibt es zahlreiche Vereine für Fußball, Tennis, Leichtathletik, Volleyball und Turnen. Eine moderne Dreifachturnhalle, ein Fitnessstudio sowie ein Skatepark und mehrere Bolzplätze runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber bietet der angrenzende Wiesenttal-Radweg direkten Einstieg in das Freizeitparadies der Fränkischen Schweiz.


Gute Verkehrsanbindung

Ebermannstadt ist über die Bundesstraße B470 bestens angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A73 (Forchheim) in ca. 20 Minuten Entfernung, mit Anschluss an Bamberg, Erlangen und Nürnberg. Auch die A9 ist über Pegnitz in etwa 30 Minuten erreichbar. Der örtliche Bahnhof sichert mit regelmäßigen Verbindungen nach Forchheim eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz und weiterführend an den ICE-Knotenpunkt Nürnberg.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit eines zentralgelegenes, erschlossenes Grundstück mit 505 m² in Ebermannstadt.

Rechteckiger Schnitt und nach Bebauungsplan der Stadt Ebermannstadt

https://www.ebermannstadt.de/wp-content/uploads/2024/08/Peunt-II.pdf

bebaubar.

Bei Rückfragen an die Stadt bezgl. einer Abweichung des Bebauungsplanes, erfragen Sie bei uns bitte die Flur-Nummer.

Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
BARTOSCH Immobilien
Vorname
Wolfgang
Name
Bartosch
PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
info@bartosch-immobilien.com
anfragen@bartosch-immobilien.net
Telefon Zentrale
004991947956611
Webseite / URL
www.bartosch-immobilien.com
BARTOSCH Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 1414
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • Grundstueck, WOHNEN

Kosten

  • Kaufpreis
  • 229.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 505,0 m²

Zustand

Karte

Gewünschte Kontaktart
Grund der Kontaktaufnahme

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