Prev Next 238.000,00 €Kaufpreis 120,0 m²Wohnfläche 18,0 m²Nutzfläche 91332 Heiligenstadt Kaufpreis238.000,00 €Hausgeld460,00 €Provision3,57 inkl. MwSt. Wohnfläche120,0 m² Anzahl Zimmer 6,0 Objektnummer 1430 Heiligenstadt - ***Wohnen mit Licht, Raum und Wohlgefühl – 6-Zimmer-Wohnung in Heiligenstadt*** Objektbeschreibung Objekttitel***Wohnen mit Licht, Raum und Wohlgefühl – 6-Zimmer-Wohnung in Heiligenstadt***LageHeiligenstadt in Oberfranken bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Menschen aller Generationen. Der Markt Heiligenstadt i. OFr. liegt im Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst, eingebettet in das romantische Leinleitertal, und gehört zum Landkreis Bamberg. Entfernungen zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Städten: •A70 (Bamberg – Bayreuth): ca. 20 km •A73 (Nürnberg – Bamberg): ca. 22 km •Gesamtschule Hollfeld: ca. 16 km, erreichbar in 15 Minuten •Weiterführende Schulen Ebermannstadt: ca. 11 km Vor Ort gibt es eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Ein besonderes Highlight ist die neu angelegte Freizeit- und Erholungsanlage, nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein idyllischer Teich mit Kneipp-Ecken lädt zum Entspannen ein. Der angrenzende großzügige Spielplatz mit modernen Geräten bietet Kindern viel Raum zum Spielen. Rund um Heiligenstadt erstreckt sich eine vielfältige Natur, die zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten einlädt: -Wandern auf gut ausgeschilderten Wegen -Radfahren durch das Leinleitertal -Spaziergänge und Erholung in der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz - Tennis, Tischtennis, Fußball, Volleyball sowie Jiu Jitsu werden im ansässigen Verein angeboten Damit verbindet Heiligenstadt hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine bestens ausgebaute Infrastruktur – ein attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Genießen.Ausstatt_beschr- Attraktive Kapitalanlage mit über 5 % Rendite – jetzt investieren! - Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2018 - Einbau einer Entkalkungsanlage 2025 - Glasfaseranschluss bereits im Haus verlegt - Sofort verfügbar - Wohnen auf zwei Ebenen - 5 Schlafräume - neuer moderne, hochwertiger Laminatboden in allen 5 Zimmern 2020 verlegt - geräumiges Wohn-/, Esszimmer - Balkon - Blick auf Burg Greifenstein - großzugige Küche mit Essbereich und Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Urinal sowie Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Gäste WC - geräumiger Kellerraum ca. 18 m² mit Fenster - Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner im Keller - Gemeinschaftskeller zum Abstellen der Fahrräder - 2 Stellplätze für je 7.500,00 EuroObjektbeschreibungDiese außergewöhnlich helle und großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Heiligenstadt. Sie bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen Weite, Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt - ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von über 5 %. Bitte kopieren Sie den folgenden Link in Ihrem Browser, um den virtuellen Rundgang durch die zum Verkauf stehende Wohnung zu starten. Sie haben die Möglichkeit, sich in allen Räumen frei umzusehen und einen umfassenden Eindruck der Wohnung zu gewinnen. Viel Freude beim Durchsehen! https://tour.ogulo.com/27U4 Der Zugang zum Haus erfolgt über die Gebäuderückseite. Durch das zentrale Treppenhaus führt eine geradläufige Treppe in das Dachgeschoss (1.Obergeschoss). Der Wohnungseingang befindet sich dort auf der linken Seite. Beim Eintreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, großzügiger Flur, der sofort den offenen und einladenden Charakter dieses besondere Zuhause widerspiegelt. Linkerhand liegt das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, separaten Dusche, Waschbecken, WC und Urinal. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Bad überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität und bietet und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene helle Wohn-/Esszimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen einen warme, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon. Von hier genießen Sie einen romantischen Ausblick auf die Burg Greifenstein – perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Angrenzend befindet sich die komplett eingerichtete geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Kochmomente, Gespräche und Familienleben bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem: - ein Schlafzimmer - ein weiters Zimmer, ideal als Ankleide, Arbeits- oder Kinderzimmer, - ein separates WC. Im Flur, rechts vom Wohnungseingang - als Garderobe geeignet-, gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine geräumige Abstellkammer in der Dachschräge sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 18 m² großen, gemauerten Kellerraum mit Tageslicht, der sich hervorragend auch als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Darüber hinaus stehen der Gemeinschaft: - ein Wasch- und Trockenkeller mit jeweils separaten Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner je Wohnung, - sowie ein weiterer Gemeinschaftskeller mich sicheren Fahrradabstellmöglichkeiten, zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und laufend modernisiert: • 2018: Einbau einer neue Gaszentralheizung • 2025: Installation einer Entkalkungsanlage Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die verpflichtend für jeweils 7.500,00 € mit zu erwerben sind.Sonstige_angabenGeldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten einen Finanzierungsvergleich ? Bitte kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen sich unsere Fachleute (bankenunabhängig) Zeit für Sie. Sie werden von den Konditionen und Möglichkeiten überrascht sein ! Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen ? Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß. In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision ! Rufen Sie uns unter 09194 / 795 66 11 an oder mailen Sie uns info@bartosch-immobilien.com Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m². Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Sprechen Sie uns an - wir reagieren und bezahlen schnell. Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! Ganze Beschreibung ansehen Ausstattung BadDusche, Wanne, FensterHeizungsartZentralBefeuerungGasStellplatzartAußenstellplatzGartennutzungKabel/SAT TVWasch / TrockenraumUnterkellertKellerFahrradraumGäste-WC Energiepass EnergieausweistypVerbrauchsausweisGültig bis08.10.2029EnergiekennwertArray kWh/(m²*a)EnergieträgerGASEnergieeffizienzklasseEBaujahr1997Geltende EnEV2014GebäudeartWohngebäude Kontaktperson FirmaBARTOSCH ImmobilienVornameWolfgangNameBartoschPLZ91320OrtEbermannstadtEmail Zentraleinfo@bartosch-immobilien.comEmail Direktanfragen@bartosch-immobilien.netTelefon Zentrale004991947956611Webseite / URLwww.bartosch-immobilien.com BARTOSCH Immobilien Immobiliendetails Objektnummer 1430 Vermarktung KAUF Objektart Wohnungen in der Fränkischen Schweiz, DACHGESCHOSS Kosten Kaufpreis238.000,00 €Hausgeld460,00 €Provision3,57 inkl. MwSt. Flächen Wohnfläche120,0 m²Nutzfläche18,0 m²Anzahl Zimmer6,0Anzahl Schlafzimmer5,0Anzahl Badezimmer1,0Gäste-WC1,0Anzahl Stellplätze2,0Anzahl Balkone1,0 Zustand Baujahr1997ZustandGepflegtFrei abnach Vereinbarung Karte
