ist immer ein bedeutendes Ereignis mit meist erheblichen finanziellen Auswirkungen. Veräußert der private Eigentümer in seinem Leben meist nur einmalig eine Immobilie und damit einen großen Teil seines Vermögens, so lebt der Bauträger letztlich vom Erzielen eines bestmöglichen Verkaufspreises in kürzester Zeit. Sie dürfen darauf vertrauen, dass wir Sie als Eigentümer oder Bauträger mit all unserem Wissen und Können optimal unterstützen. Kompetenz, klare Absprachen, Verlässlichkeit und Ehrlichkeit in Handschlagqualität sind Garant für eine erfolgreiche Vermarktung Ihres Vermögens. So bleibt Ihnen der Verkauf noch lange in positiver Erinnerung. Sprechen Sie mit uns – bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen!
Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung. Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Bartosch Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk im Großraum fränkische Schweiz zwischen Bamberg, Bayreuth und Ebermannstadt.Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.
Wertermittlung Ihrer Immobilie im Rahmen meiner Tätigkeit als zertifizierter DEKRA-Immobiliensachverständiger
1. Wir lernen uns persönlich kennen Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen, über mein Know-how und meine Vorgehensweise. Ich wiederum gewinne einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
2. Bewertung Ihrer Immobilie Wenn Sie sich für Bartosch Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in meinen Büroräumen. Sie schließen mit mir einen Makleralleinauftrag. Nun erstelle ich für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
3. Entwicklung der Vermarktungsstrategie Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Ich erstelle für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese werden in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé gebündelt. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlasse ich Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimme ich den Marketingplan mit Ihnen ab.
4. Objekt-Tracking Als Kunde erhalten Sie ein Login für einen Online-Zugang um alle Aktivtäten im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie jederzeit mitzuverfolgen. Somit haben Sie neben dem persönlichen Kontakt die absolute Transparenz.
5. Präsentation für potenzielle Interessenten Ich bin für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Ich nehme Anrufe entgegen, beantworte E-Mails und Faxe, vereinbare Termine und führe Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von mir zügig beantwortet. Dabei halte ich Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
6. Verhandlung mit potenziellen Käufern Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffe ich auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfe ich für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
7. Vorbereitung Notartermin Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berate ich Sie bei der Auswahl des Käufers. Ich bereite den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Ich koordiniere den Notartermin und begleite Sie dorthin.
8. Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da Was mich auszeichnet ist, dass ich auch nach Vertragsunterschrift weiterhin für Sie da sein werde, sei es um den bevorstehenden Umzug bzw. die Übergabe der Immobilie zu unterstützen oder einfach nur als Ansprechpartner für Fragen, die vielleicht erst im Nachgang auftauchen.
Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie
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