Heiligenstadt in Oberfranken - PROVISIONSFREI Mehrfamilienhaus (413m²) Großfamilie oder Kapitalanlage - 1428 m² Grund

Objekt / Online - Nr.
1324
Vermarktung
Kauf
Objektart
Haus und MEHRFAMILIENHAUS

Kaufpreis
589.000,00 €

Wohnfläche
413,0 m²
Nutzfläche
160,0 m²
Grundstücksfläche
1.428,0 m²
Anzahl Zimmer
15,0
Anzahl Schlafzimmer
8,0
Anzahl Badezimmer
7,0
Anzahl Stellplätze
6,0
Anzahl Balkone
5,0
Anzahl Terrassen
1,0
Anzahl der Logia
1,0

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
Unterkellert
Keller

Baujahr
1971
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
nach Absprache

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.10.2019
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
103.00 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Jahrgang des Energieausweises
2008

Objekttitel

***PROVISIONSFREI*** Mehrfamilienhaus (413m²) Großfamilie oder Kapitalanlage - 1428 m² Grund

Lage

Das Kleinzentrum Heiligenstadt i.OFr. mit seinen 24 Gemeindeteilen liegt im Städtedreieck Nürnberg - Bamberg - Bayreuth und ist durch die Staatsstraße 2187 Forchheim / Ebermannstadt sowie von der Staatsstraße 2188 / 2187 von Bamberg bzw. Bayreuth erschlossen.

Der Markt Heiligenstadt i. OFr. im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst ist ca. 20 km von der A70 Bamberg - Bayreuth, und 22 km von der A73 Nürnberg - Bamberg entfernt und liegt im romantischen Leinleitertal und gehört zum Landkreis Bamberg.
Quelle: homepage des Marktes Heiligenstadt i. Ofr.

Ausstatt_beschr

BITTE BEACHTEN SIE !!! Es können ausschliesslich schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse, Ansprechpartner und Tel-Nr. bearbeitet werden !

- 7 Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich)

- über 1400 m² Grund

- komplett vermietet

- großer Garten

- Balkone

- Loggia

- Terrasse

- 6 Garagen

- Stellplätze

- SAT-TV

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahre 1971 auf 1428 m² Grund. Das komplette Haus ist vermietet.
Es sind 5 Einzelgaragen und eine weitere 1,5 Garage vorhanden.

Für die Allgemeinheit steht der große Garten und eine Terrasse zur Verfügung. Im UG ist eine Waschküche vorhanden und den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile.

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und es besteht kein akuter Renovierungsbedarf.

Renovierungen:

Heizung - 2001 (Brennwert)
Fenster nebst Haustüre - 2001

Die Wohnungsgrößen im Einzelnen:
UG: 1 Whg. 3 Zimmer - 64 m² + Kellerräume als Nutzfläche ca. 78 m²
EG: 1 Whg. 2 Zimmer - 64 m² + 1 Whg. 2 Zimmer - 58 m²
OG: 1 Whg. 2 Zimmer - 64 m² + 1 Whg. 2 Zimmer - 58 m²
DG: 1 Whg. 1 Zimmer - 47 m² + 1 Whg. 3 Zimmer - 58 m²

Alle Wohungen (außer 47 m² DG) und UG-Wohnung (Terrasse) verfügen über einen Balkon bzw. Loggia.

Mietaufstellung senden wir auf Wunsch zu.

Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Firma: BARTOSCH Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Wolfgang
Name: Bartosch
Strasse: Oberes Tor
Hausnummer: 9
PLZ: 91320
Ort: Ebermannstadt
Email Zentrale: info@bartosch-immobilien.com
Email Direkt: anfragen@bartosch-immobilien.net
Telefon Zentrale: 09194 795 66 11
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