Ebermannstadt - KAPITALANLAGE - BEREITS VERMIETET - 3 JAHRE MIETGARANTIE * 4 Zimmer * 91 m² * Dachterrasse *

Objekt / Online - Nr.
5109
Vermarktung
KAUF
Objektart
ETAGE und Wohnungen in der Fränkischen Schweiz

Kaufpreis
453.000,00 €
Hausgeld
241,00 €
Provision
PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

Wohnfläche
91,0 m²
Nutzfläche
11,5 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Terrassen
1,0

Bad
Dusche, Fenster
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung
Alternativ
Fahrstuhl
Personen
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller
Fahrradraum

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Frei ab
nach Absprache

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.11.2031
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
73.00
Energieträger
FERN
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Objekttitel

** KAPITALANLAGE - BEREITS VERMIETET - 3 JAHRE MIETGARANTIE **

* 4 Zimmer * 91 m² * Dachterrasse *

Lage

Ebermannstadt bietet seinen rund 7.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielen Restaurants.
In der Stadt sind mehrere Kitas und alle gängigen Schulformen zu finden.
Neben zahlreichen Arztpraxen ist auch das Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz in Ebermannstadt angesiedelt.
Das Umfeld hält ein vielseitiges Angebot der Freizeitgestaltung mit Wäldern, Sehenswürdigkeiten und
Sportmöglichkeiten bereit und sorgt für einen hohen Naherholungswert.
Der ÖPNV bietet eine gute Anbindung nach Forchheim und Erlangen und mit dem Auto sind
die nächstgelegenen Städte Nürnberg, Bamberg und Bayreuth schnell erreicht.

Siehe auch: www.ebermannstadt.de

Ausstatt_beschr

- Bereits vermietet für 1235,00 € im Monat // 3 Jahre Mietgarantie

- Provisionsfrei

- moderne Einbauküche

- lichtdurchflutete Wohneinheit

- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

- hochwertige Bäderausstattung

- Gäste WC mit Fenster

- Dachterrassen

- Hauswirtschaftsraum

- großer Kellerraum

- Fahrradraum

- Raum - Be- und Entlüftung

- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit Aluminium-Vorsatzschale

- normgerechter Schall- und Wärmeschutz

- Rohrleitungen Edelstahl

- ausreichende Elektroinstallation der Marke GIRA

- im Wohnraum Multimediaverteiler "homeway"

- Glasfaseranschluss

- Massivbau mit Wärmeschutz

- Innenhöfe Autofrei

Zusätzlich:

- Tiefgarage - zzgl. 24.500 EUR bzw. 27.500 EUR

- Außenstellplatz zur Wohnung - zzgl. 10.000 EUR

Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE !!!

PROVISIONSFREI !!!

BEREITS VERMIETET!!!

dennoch 3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!!

MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!!

Profitieren Sie beim Kauf von der degressiven AfA für Neubauten und nutzen Sie Ihre Vorteile!!!

Mittendrinn statt nur dabei.

Diese wunderschön geschnittene 4 Zimmer Neubau-Wohnung ist für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Wohnung ist bereits vermietet
Eine Einbauküche wurde bereits vom Bauträger eingebaut.

Hier wurden auf ca. 91 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Bad und Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erschaffen. Die geräumige Dachterrasse runden diese Immobilie ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG.

Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !

Firma: BARTOSCH Immobilien
Vorname: Wolfgang
Name: Bartosch
PLZ: 91320
Ort: Ebermannstadt
Email Zentrale: info@bartosch-immobilien.com
Telefon Zentrale: 09194 795 66 11
Webseite / URL: www.bartosch-immobilien.com

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